Simon   Kim 김시목

Simon Kim 김시목

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Simon Kim 김시목's blog

집 찾기에 평균 124시간(Average home buyer spends 124 hours searching for a home)

주택구입은 가장 중요한 의사결정 중의 하나인데, 개인별로 소요시간에 차이가 크다. 벤쿠버소재 부동산회사인 Zolo가 조사한 바에 따르면 평균 124시간을 사용하고, 32시간은 인터넷에, 27시간은 현장을 둘러보는데, 19시간은 부동산중개인과, 25시간은 집 내부를 보는데 소요한 것으로 나타났다.

올해 캐나다 금리 두번 내릴 가능성(BoC will cut interest rates twice this year says Capital Economics)

한 경제분석가는 중앙은행이 부동산 침체를 과소 평가해서 올해 0.5%정도 금리를 내릴 가능성이 있다고 전망

The Bank of Canada will make two interest rate cuts during 2019 according to Capital Economics.

That’s because BoC governor Stephen Poloz may have underestimated the downturn in the housing market and the wider impact to the economy, senior economist for Canada Stephen Brown told BNN Bloomberg.

봄철 GTA주택 거래 활발(GTA home sales boosted by spring market surge)

토론토 부동산협회의 발표에 의하면 지난달 주택거래는 16.8% 증가하여 9,042채 였다. 단독주택이 가장 활발하여 전년대비 21.9%증가하였다. 한편 거래가격은 1.9% 상승에 그친 평균 820,148불이었다. 이는 OSFI의 스트레스 테스트 기준에 2% 금리를 추가하도록 한 영향으로 보고 있다.

토론토 밴쿠버 콘도 평가액 상승(Assessed values of condos soar in Toronto, Vancouver)

토론토의 콘도 중간치 평가액은 스퀘어 피트 당 457불로 시 전체 주택 가격 평균치 보다 32% 높다. 특히, 2016년~2017년 사이에 건축된 새 콘도는 중간치 평균이 916불로 전체 평균에 비해 131%나 높다. 한편, 2011년에서 2015년 사이에 건축된 콘도는 548불로 28%높은 수준이다.

이민자 증가는 주택수요를 부추길 것(Immigration volume will fuel further housing demand)

RBC경제연구소는 이민자 증가가 대도시 주택수요를 부추길 것으로 전망하였다. 특히 전문직업군인 밀레니얼 세대(1975~2000년 출생 세대)가 증가할 것이고, 이는 부동산수요에 영향을 미칠 것이다.

캐나다 중앙은행 하반기 주택가격 상승 전망 (BOC: "Canadian housing sector should return to growth" this year)

캐나다중앙은행이 기준금리 1.75%를 동결한 것은 예상대로이지만, 상반기중 침체는 하반기중 경제성장 및 고용증가, 국제적인 저금리에 따라 낮아진 모기지이자율 등으로 상승할 것으로 전망.

The Bank of Canada’s decision Wednesday to freeze interest rates at 1.75% was no great surprise but the Monetary Policy Report was a welcome insight into how the BoC sees the state of the economy.

온타리오 지하철망 확충에 285억불 투자계획 발표 (Ontario unveils $28.5-billion transit plan)

온타리오주는 토론토 다운타운 연장, 리치몬드 등 4개 노선의 지하철망 확충에 285억불을 투자하겠다고 발표하였는데, 인근 부동산 시장에 호재가 될 것으로 전망. 

벤쿠버 익명 주택 소유자 겨냥 입법(B.C. takes aim at anonymous real estate owners)

이번주 도입된 벤쿠버주의 새로운 법안인 토지소유자 투명법(The Landowner Transparency Act) Number Copmany등 익명 소유자들을 겨냥한 것으로 그 윤곽을 드러냈다. 이는 오랫동안 지속되어 온 부동산을 통한 탈세 및 자금세탁을 막으려는 것으로 신탁 등 그동안 숨겨왔던 실 소유자를 명시해야 한다. 이로 인해 벤쿠버 부동산 시장은 회복이 더딜 수도…

3월 GTA 주택거래 전년도 수준(GTA home sales for March were almost exactly the same as in 2018)

3월중 주택거래는 7,187채로 전년과 비교하면 한 채가 부족하다. 올해 1/4분기 GTA주택거래는 전년보다 1% 감소하였다. 이는 OSFI의 스트레스테스트의 영향이 지속되고 있는 결과라고 TREB은 보고 있다. 3월 신규 리스팅은 전년대비 5.1% 감소하였고, 1분기로는 1.5% 감소하였다.

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