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Simon Kim

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Simon Kim's blog

Toronto home prices soar by 6.2% — and they are forecast to keep rising 토론토 주택가격 6.2% 상승, 상승세 지속 전망

부동산중개업체인 로얄르페이지는 소비자 신뢰도 증가와 대출이자율 하락으로 광역 토론토지역의 주택가격이 지속적으로 오르고 있다고 발표하였다.

일년전에 비해 가장 많이 오른 지역은 피커링지역으로 6.5%가 올라 평균 주택가격이 737,276불이 되어, 6.2%가 올라 평균 가격 926,489불인 토론토가 그 다음이다. 

Canada's housing market is roaring back with black-tie condo launches블랙타이 콘도 분양으로 주택시장 회복 조짐

10월초 토론토 욕빌에 짓는 62층 블랙타이 콘도 분양에 많은 부동산중개인들이 몰려서, 9월중순부터이미 70%정도가 분양이 되었다고 한다. RioCan등이 개발하는 이 콘도는 가격대가 65만불에서 197만불대인 1,163 스퀘어피트 방3개까지 있다. 주차장 1개에 169천불이다.

토론토 주택시장은 이번 가을부터 회복세로 9월 평균가격은 1년전보다 5.2% 올라 805,500불이다.

July sales surge in Ontario’s two largest markets 온타리오 부동산 거래 회복세

토론토와 오타와의 7월중 거래가 증가하여, 회복국면임을 보여주고 있음. 하지만, 거래는 주로 콘도, 타운하우스에 집중되어 있고 단독주택은 아직 거래가 부진함

July sales surge in Ontario’s two largest markets. If there are any doubts that the sales cycle in Toronto’s real estate market has rebounded, July figures from the Toronto Real Estate Board should jettison those allusions.

New house prices down slightly after 3 months unchanged

New house prices in Canada slipped 0.1% in May, following three months unchanged.

Data from Statistics Canada shows that the largest declines were in Saskatoon (-0.5%) and Victoria (-0.4%) amid worsening market conditions with unemployment rising in both CMAs. There were also declines of 0.3% for new house prices in Edmonton, Kelowna, Toronto, and Vancouver.

주택거래 평년 수준 회복(Canadian home sales returned to historical average last month)

5월중 주택거래는 4월보다 1.9% 증가하여, 10년 평균치 수준에 근접하고 있다. 새로 리스팅 하는 건수는 다소 줄었으나, 균형시장을 형성하고 있음

시장붕괴 가능성은 적다는 RBC 분석(Market collapse appears less likely says RBC)

최근 부동산 거래 동향을 보면, 바닥세를 벗어나 안정국면에 있고, 시장붕괴 가능성은 낮다는 RBC Econimist 의견이 있음.

Last week’s market reports from real estate boards including those in Vancouver and Toronto show that there is recovery underway with even the tough market conditions in Vancouver suggesting a bottoming-out. 

매도자 시장이 될 듯 (Sellers rejoice)

토론토 부동산협회는 5월중 주택거래 건수는 9,989건으로 15년래 최저였던 지난해에 비해 18.9% 증가하였고, 리스팅은 0.8% 증가한 19,386건으로 매도자 시장이 될 것으로 전망. 평균 거래가격은 3.6%증가하여 838,540불이 되었는데, 3월은 0.5%, 4월은 1.9%에 비해 개선 추세에 있음

Fix & Flip Overview: How is the current economic environment impacting the market?

Deciding on whether or not to invest in fix-and-flip properties can be tricky, as significant benefits and challenges can influence an investor’s decision. The determinants of a good investment in fix-and-flips include the price you pay for the purchase of the property and the cost of the renovation. An investor must also be aware of the general health of the economy and the location of the property, according to a blog post by Allen Shayanfekr at Sharestates.

GTA new home sales jumped 123% in April

There was some better news for the new homes market in the Greater Toronto Area in April as sales jumped 123% year-over-year.

The Building Industry and Land Development Association (BILD) reports that figures from its official data source, Altus Group, reveal 3,853 new homes were sold in the GTA in the month.

Of those sales, 800 were single-family homes. That’s a significant jump from the 443 sold in April 2018 but still 50% below the 10-year average.

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