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Simon Kim

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Simon Kim's blog

한국과 금융관행의 차이 : 이자 계산 방법

금융업에 종사하지 않는 일반 소비자들이 잘 모르고 있는 것 중에 국가별로 이자율 계산이나 적용방식이 조금씩 다르다는 점이다.

예를 들면, 미국달러의 경우 대출이자 계산을 할 때 1년을 360일로 하고, 원화나 캐나다 달러의 경우는 365일로 한다. 결국 미국달러로 대출받은 사람이 약간의 이자를 더 부담하게 된다.

금융관행의 차이 : 담보설정

한국에서 은행 대출을 받으신 경험이 있는 분들은 근저당(根抵當)이라는 용어를 알고 계실것이다. 뿌리근(根)자를 써서 뿌리에 자리를 잡은 저당으로 설정최고액을 한도로 현재 또는 장래에 발생할 수 있는 여러가지의 채무를 담보하는 것을 근저당이라 한다. 근저당에도 담보범위에 따라 종류가 구분되는데, 포괄근저당, 한정근저당, 특정근저당으로 나누어져 있고, 은행의 설정계약서에 저당권 종류가 표시되어 있다.

정부의 지나친 은행 대출규제 과연 좋은가? 이제는 손 볼 시점

지난해 과열된 부동산 시장을 진정시키기 위해 캐나다 정부에서 도입한 몇 가지 대책 중에 올해 1월부터 시행하는 OSFI B-20 Guideline이 있다. 제목은 Residential Underwriting Practices and Procedures인데, OSFI(캐나다 금융감독원)의 감독대상인 은행의 주택담보대출에 적용이 된다.

모기지 투자 (Mortgage Investment)

여유 금융자산을 가진 분들이 자금을 운용해서 수익을 올릴 수 있는 방법은 다양하다. 각자의 투자 위험에 대한 취향, 손실이 발생할 경우 경제적으로 감내할 수 있는 능력, 발생한 수익에 대한 세금 처리방법 등에 따라 가장 위험도가 낮다고 볼 수 있는 은행예금부터 위험도가 높은 부동산이나 주식에 직접 투자 하는 방법 등이다.

새로 입주하는 주택 렌트 규제 페지

2018년 11월 15일 이후 새로 입주하는 렌트주택 (콘도, 지하실 개조 포함)은 렌트 상한에 대한 제한을 받지 않는 법안이 시행 예정임

On Thursday, November 15, the provincial government released its Fall Economic Statement and introduced Bill 57, its budget bill. Included in the bill are plans to scrap rent controls on any new or newly converted residential units.

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