Simon Kim (김 시목)'s blog

최근 몇 년 동안 캐나다 주택 시장이 고점과 저점을 오갔지만 2020 년에보다 안정적일 것으로 전망하는 보고서가 나왔다. RE / MAX는 내년 주택 시장에 영향을 미치는 주요 요인이 소비자 신뢰 증가이며, 더 많은 캐나다인이 모기지 스트레스 테스트에 적응하고 밀레 니얼 세대가 최대 주택 구입 연령에 도달 할 수 있다고 한다.

온타리오 항소법원이 주택매매 계약을 취소한 바이어에게 셀러의 손해를 배상하라고 판결했다. 이에 대해 부동산 전문가들은 "계약을 취소하더라도 디파짓 금액만 손해보면 된다는 생각은 큰 오산"이라고 입을 모았다. 

Re / Max의 최근 보고서에 따르면 내년 토론토시에서 주택 가격이 6 % 상승 할 것으로 예상되어, 기존 주택의 평균 가격이 $ 812,210까지 상승 할 것으로 예상됩니다.

주택과 콘도를 포함하는 평균 주택 가격은 올해 1 월 1 일부터 10 월 31 일 사이 토론토에서 $ 766,236였다.

캐나다 부동산 협회 (Canadian Real Estate Association)는 작년 같은 달에 비해 10 월 전국 주택 매매가 12.9 % 증가했다고 밝혔다. 지난달 매매 활동은 9 월과 거의 같았지만 2 월의 6 년 최저치에서 20 % 가까이 올랐다. 주택 판매는 여전히 2016 년과 2017 년 수준보다는 약 7 % 낮다.

부동산중개업체인 로얄르페이지는 소비자 신뢰도 증가와 대출이자율 하락으로 광역 토론토지역의 주택가격이 지속적으로 오르고 있다고 발표하였다.

일년전에 비해 가장 많이 오른 지역은 피커링지역으로 6.5%가 올라 평균 주택가격이 737,276불이 되어, 6.2%가 올라 평균 가격 926,489불인 토론토가 그 다음이다. 

10월초 토론토 욕빌에 짓는 62층 블랙타이 콘도 분양에 많은 부동산중개인들이 몰려서, 9월중순부터이미 70%정도가 분양이 되었다고 한다. RioCan등이 개발하는 이 콘도는 가격대가 65만불에서 197만불대인 1,163 스퀘어피트 방3개까지 있다. 주차장 1개에 169천불이다.

토론토 주택시장은 이번 가을부터 회복세로 9월 평균가격은 1년전보다 5.2% 올라 805,500불이다.

토론토와 오타와의 7월중 거래가 증가하여, 회복국면임을 보여주고 있음. 하지만, 거래는 주로 콘도, 타운하우스에 집중되어 있고 단독주택은 아직 거래가 부진함

July sales surge in Ontario’s two largest markets. If there are any doubts that the sales cycle in Toronto’s real estate market has rebounded, July figures from the Toronto Real Estate Board should jettison those allusions.

New house prices in Canada slipped 0.1% in May, following three months unchanged.

Data from Statistics Canada shows that the largest declines were in Saskatoon (-0.5%) and Victoria (-0.4%) amid worsening market conditions with unemployment rising in both CMAs. There were also declines of 0.3% for new house prices in Edmonton, Kelowna, Toronto, and Vancouver.