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Simon Kim

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Simon Kim's blog

내년 토론토 집값 6% 상승 전망 Home prices in Toronto will jump 6 per cent next year, report says

Re / Max의 최근 보고서에 따르면 내년 토론토시에서 주택 가격이 6 % 상승 할 것으로 예상되어, 기존 주택의 평균 가격이 $ 812,210까지 상승 할 것으로 예상됩니다.

주택과 콘도를 포함하는 평균 주택 가격은 올해 1 월 1 일부터 10 월 31 일 사이 토론토에서 $ 766,236였다.

10월 주택매매 12.9% 증가 Canada's home sales up 12.9 per cent in October

캐나다 부동산 협회 (Canadian Real Estate Association)는 작년 같은 달에 비해 10 월 전국 주택 매매가 12.9 % 증가했다고 밝혔다. 지난달 매매 활동은 9 월과 거의 같았지만 2 월의 6 년 최저치에서 20 % 가까이 올랐다. 주택 판매는 여전히 2016 년과 2017 년 수준보다는 약 7 % 낮다.

Toronto home prices soar by 6.2% — and they are forecast to keep rising 토론토 주택가격 6.2% 상승, 상승세 지속 전망

부동산중개업체인 로얄르페이지는 소비자 신뢰도 증가와 대출이자율 하락으로 광역 토론토지역의 주택가격이 지속적으로 오르고 있다고 발표하였다.

일년전에 비해 가장 많이 오른 지역은 피커링지역으로 6.5%가 올라 평균 주택가격이 737,276불이 되어, 6.2%가 올라 평균 가격 926,489불인 토론토가 그 다음이다. 

Canada's housing market is roaring back with black-tie condo launches블랙타이 콘도 분양으로 주택시장 회복 조짐

10월초 토론토 욕빌에 짓는 62층 블랙타이 콘도 분양에 많은 부동산중개인들이 몰려서, 9월중순부터이미 70%정도가 분양이 되었다고 한다. RioCan등이 개발하는 이 콘도는 가격대가 65만불에서 197만불대인 1,163 스퀘어피트 방3개까지 있다. 주차장 1개에 169천불이다.

토론토 주택시장은 이번 가을부터 회복세로 9월 평균가격은 1년전보다 5.2% 올라 805,500불이다.

July sales surge in Ontario’s two largest markets 온타리오 부동산 거래 회복세

토론토와 오타와의 7월중 거래가 증가하여, 회복국면임을 보여주고 있음. 하지만, 거래는 주로 콘도, 타운하우스에 집중되어 있고 단독주택은 아직 거래가 부진함

July sales surge in Ontario’s two largest markets. If there are any doubts that the sales cycle in Toronto’s real estate market has rebounded, July figures from the Toronto Real Estate Board should jettison those allusions.

New house prices down slightly after 3 months unchanged

New house prices in Canada slipped 0.1% in May, following three months unchanged.

Data from Statistics Canada shows that the largest declines were in Saskatoon (-0.5%) and Victoria (-0.4%) amid worsening market conditions with unemployment rising in both CMAs. There were also declines of 0.3% for new house prices in Edmonton, Kelowna, Toronto, and Vancouver.

주택거래 평년 수준 회복(Canadian home sales returned to historical average last month)

5월중 주택거래는 4월보다 1.9% 증가하여, 10년 평균치 수준에 근접하고 있다. 새로 리스팅 하는 건수는 다소 줄었으나, 균형시장을 형성하고 있음

시장붕괴 가능성은 적다는 RBC 분석(Market collapse appears less likely says RBC)

최근 부동산 거래 동향을 보면, 바닥세를 벗어나 안정국면에 있고, 시장붕괴 가능성은 낮다는 RBC Econimist 의견이 있음.

Last week’s market reports from real estate boards including those in Vancouver and Toronto show that there is recovery underway with even the tough market conditions in Vancouver suggesting a bottoming-out. 

매도자 시장이 될 듯 (Sellers rejoice)

토론토 부동산협회는 5월중 주택거래 건수는 9,989건으로 15년래 최저였던 지난해에 비해 18.9% 증가하였고, 리스팅은 0.8% 증가한 19,386건으로 매도자 시장이 될 것으로 전망. 평균 거래가격은 3.6%증가하여 838,540불이 되었는데, 3월은 0.5%, 4월은 1.9%에 비해 개선 추세에 있음

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